Noen referanseprosjekter
Totalforvaltning:
Vi har hatt gleden av å jobbe med Majorstuhuset siden 1990, og er bare veldig stolte av hva vi har oppnådd i samarbeid med generøse eiere ! Her har vi gjort alt fra A til Å, bla. løpende og full rehabilitering av bygning og tekniske anlegg over 10 år og mer enn 50% finansiert over driften. Leieinntektene har i samme periode øket med 150% av markedsutviklingen. Her er noen hovedsaker:Ervervet nødvendige utomhusarealer for adkomst, varelevering og profilering. Etablert torgdrift og snudd negativt innhold i offentlig byrom til estetisk og håndfast trivsel. Ervervet garasjeanlegg til egne leietakere. Etablert utendørs parkeringsanlegg for leietakers brukere. Total løpende oppgradering av eiendom og ledige lokaler for ny leietakermiks og ny bruk. Eiendommen fremstår nå som høyt profilert landemerke med solide leietakere i stor grad innen offentlig finansert helsevirksomhet og profilerte butikker.
Omregulering:
I samarbeid med riktig arkitekt for jobben, har vi omregulert Fred Olsensgate 3B / Skippergata 14 (vis-a-vis Børsen) til nybygg bakgård på 10 etasjer, dvs. + 3 etasjer fra idag. Dette mot Plan- og bygningsetatens innstilling. Dette var en søknadsmessig og politisk interessant og omfattende øvelse.Ledelse av utfordrende byggeprosjekter:
Etablert sentrale, moderne ventilasjons- og kjøleanlegg i 8.000m2 kontoreiendom i full drift - uten driftsavbrudd (!)Oppført meget funksjonell og arkitektonisk unik restaurant i Majorstuhuset, fra omfattende rivearbeider til nøkkelferdig produkt (Bar og Restarant, nå Dolly Dimples).
Bygget flere tannlegekontorer i samme eiendom - ikke helt ukompliserte byggverk.
Administrative ryddesjauer:
Rydding av gamle grunnbøker i ulike eiendommer. Referanse på forespørsel.Opprydding og reetablering av FDV- og selskapsarkiver for flere selskaper. Referanse på forespørsel.
I samarbeide med riktig advokat; strukturering av eierskap og skattemessige posisjoner, herunder justering av deltageravtale i tilknytning generasjonsskifte i 2 eiendomsselskap. Referanse på forespørsel.
Rekruttering av riktig revisor til betydelig lavere kostnad og høyere kvalitet til regnskaps- og avtalmessig opprydding av 15-selskapers konsern. Referanse på forespørsel.
Høyrisiko drift:
Organisering og oppfølging av brannvern for mange særskilte brannobjekt, bla. Olaf Helsets vei 6, Oslo.Eliminering av smittefare ved organisering og innføring av legionellarutiner for kjøletårn m.v. Wergelandsveien 1-3, Oslo
Proaktiv sikring og rydding av tak mot snø- og isras. Frognerveien, Oslo m.fl. Særlig utsatt periode er februar og mars.
Energiøkonomisering:
I samarbeid med spisskompetanse; gjennomføring av ENØK prosjekter for ulike bygg blant annet Harbitzalleen 2, Oslo og Olaf Helsets vei 6, OsloTiltakene som gir desidert størst besparelser er smarte og enkle rutiner som blir fulgt. Deretter å få med brukerne på høyere toleranse. Videre ulike tekniske og styringsmessige tiltak.